Van huurder naar koper

Lang hoefde Patrick niet na te denken toen de kans zich voordeed om het pand aan de Televisieweg in Almere te kopen. Dat dit financieel haalbaar zou zijn was ook al snel duidelijk. De vraag was vooral wat in fiscaal opzicht de beste invulling is in combinatie met eigen liquide middelen.

Istvan Pinter, bedrijfsadviseur en een van de partners bij Fin-Match wil Patrick graag helpen om deze financiering mogelijk te maken. Uiteraard tegen de best mogelijke voorwaarden. Met het oog op de overdrachtsbelasting die van zes naar acht procent zou gaan moest er bovendien snel geschakeld worden. 

Istvan start met een grondige inventarisatie van de mogelijkheden en al snel is duidelijk dat een bancaire oplossing het beste past. “Door in Fyndoo Advise verschillende scenario’s te maken konden we de klant goed laten zien wat de financiële consequenties van de diverse opties waren. Financiering was niet zijn cup-of-tea. Een klant goed mee kunnen nemen in het proces door letterlijk te kunnen laten zien wat de impact op het totale plaatje is, is zeker dan erg waardevol.”

Samen met Patrick komt Istvan tot een optimale verhouding tussen eigen inbreng van liquide middelen en een extern aan te vragen financiering. De prognoses die met behulp van de software worden opgesteld, worden ook gebruikt in de onderbouwing naar banken en zijn een belangrijke voorwaarden voor het verkrijgen van financiering. Dat zit in dit geval meer dan goed. Samen komen ze tot een ijzersterk verhaal richting financiers, het ideale vertrekpunt om de onderhandeling in te gaan. 

Patrick is inmiddels de trotse eigenaar van het pand. En de financiering? “Die is zonder twijfel tegen de aller scherpste voorwaarden!” aldus Pinter.